Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам. - Ж.Д'Аламбер

В соответствии с п. 6.12 СП 11–106–97 на территории садового участка допускается устройство пасеки, которая имеет глухое ограждение высотой 2 метра, отстоящее от границ садового участка не менее чем на 2 м. При этом обязательно учитывается состояние здоровья соседей по участку. В том числе и склонность к аллергии. В данном случае следует обратиться за консультацией в органы санэпидемнадзора, при необходимости решить вопрос через суд.

Согласно п. 4.7 СП 53.13330.2011, регулирующих планировку и застройку садоводческих объединений, расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих объединений должно быть не менее 15 метров, поэтому в целях безопасности близко расположенные деревья конечно нужно убрать. Этот вопрос следует рассмотреть на правлении и согласовать с органами местного самоуправления, чтобы избежать необоснованной вырубки деревьев и возможного наложения административного штрафа на СНТ.

Подробно данный вопрос освещается Законом о защите прав потребителей. В соответствии со статьёй 29 потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
• соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
• безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы (то есть вновь пробурить скважину);
• возмещения понесённых им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Требования потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) могут сопровождаться требованием об уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги). В случае, если вопрос не будет решен мирным путем, дело подлежит судебному разбирательству.

В этом случае соседка права. Организация использования земель общего пользования является прерогативой общего собрания товарищества и осуществляется в соответствии с генеральным планом застройки (подробнее см. страницу: "Строительство в садовом, дачном товариществе"

Согласно п. 4.5 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» территория садоводческого объединения должна отстоять от крайней нити нефтепровода на расстоянии указанного в СНиП 2.05.13. Это расстояние в зависимости от диаметра нефтепроводных труб и должно составлять не менее 50 метров.

В соответствии с Положением о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в Российской Федерации от 12.03.96 № 271 можно обратиться с жалобой в земельный комитет по месту нахождения земельного участка. За уничтожение межевых знаков предусмотрена административная ответственность (ст. 54 КоАП РСФСР).

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству, может передать его другим лицам в аренду или пользование, возводить на нём здания и сооружения, если это вытекает из условий пользования земельным участком, но не может отчуждать его путем продажи, залога или дарения (ст.ст. 266, 267 ГК РФ). Арендатор не вправе распоряжаться земельным участком без согласия собственника, с которым он заключает договор аренды об условиях владения и пользования участком за плату на определенный срок или без указания срока (ст.ст. 264, 606, 610 ГК РФ).

Вы правы в том плане, что сосед, имеющий в своем хозяйстве кур, обязан соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию и не ущемлять права других землепользователей. Во всяком случае постройка для содержания кур должна располагаться не ближе чем 4 метра от границы соседнего участка и не ближе 12 метров от жилого дома, строения (п. 6.11 СП 11–106–97, п. 6.7 СП 53.13330.2011). Обращайтесь в суд, если эти нормы не выполнены.

Земли общего пользования можно использовать только в уставных целях и в соответствии с генеральным планом застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества. При этом следует иметь в виду, что в соответствии с п. 4.6 СП 53.13330.2011 запрещается размещение территорий садоводческих объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территорий садоводческого объединения принимаются в соответствии с Правилами устройства электроустановок. Таким образом, размещение киоска на территории вашего товарищества следует согласовать с владельцем ЛЭП и районным архитектором.

Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего садового участка по санитарно–бытовым условиям должно быть 4 м. О каких деревьях — плодовых или иных — в этих правилах не говорится, поэтому в данном случае следует обратитьсяк уставу своего СНТ и посмотреть, не нарушаются ли при этом основные задачи товарищества — ведение садоводства и права садовода. Уяснив для себя необходимые уставные требования, спор следует решить на правлении или общем собрании, а заставить спилить макушки деревьев удастся только по решению суда. Кроме того, следует учитывать тот фактор, что, скорее всего, инсоляция Вашего земельного участка не выходит за рамки требований соответствующего Свода правил (см. вопрос 1, страницы: "Строительство в садоводческом, дачном товариществе").

Если это происходит на индивидуальных садовых участках, то налицо нарушение норм ФЗ-66 ст. 1, ст. 19 (Права и обязанности членов СНТ п. 1 пп. 3, 4; п. 2 этой же статьи пп. 3, 8), а именно, нарушение разрешённого порядка использования земли под садоводство. Ответственность за нарушения, допускаемые садоводами на своих участках, прописана в ст. 47 ФЗ-66 "Ответственность садоводов за нарушение законодательства". Здесь же Вы найдёте и ответственность за нарушение земельного законодательства, в результате чего собственник может быть лишён земельного участка по решению суда. Ответственность по устранению таких нарушений законодательства лежит, в т.ч. и на правлении СНТ.

Акт составляется комиссией по контролю за соблюдением законодательства статья 26 ФЗ-66, к-й затем передаётся в правление. По решению правления ему можно дать ход, направив в соответствующий гос. орган, организацию. Те в свою очередь привлекают нарушителя к ответственности, вплоть до лишения права собственности на земельный участок за нарушение норм законодательства. Не будет ошибкой, если такой акт будет составлен правлением. Акт утверждает председатель правления, хотя в законе это не прописано, а подписывают члены комиссии, правления, т.е. те, кто проверяли правила использования зем. участка и его несоответствие закону. Один экземпляр передаёте нарушителю, второй - в дело. Если планируется передать акт дальше за пределы СНТ, то нужно составить 3 экземпляра. При составлении акта обязательно руководствуетесь нормами того закона, к-й нарушается, и статьей 47 "Ответственность садоводов за нарушение законодательства" ФЗ-66. Форма акта стандартная, её можно найти в Инете или вот здесь, переделав слегка под Вашу задачу http://cnt-pischevik.ru/documents/akt-pvenergy.html.

Ответить однозначно очень трудно, т.к. мало информации по нарушениям соседа, однако порядок действий с Вашей стороны должен быть таким: изучите Устав, правила внутреннего распорядка, план организации и застройки СНТ (если таковой есть). Определите для себя, что в этих документах нарушено соседом. Второе: сосед обязан соблюдать требования Градостроительного кодекса, соответствующий СП 53.13330.2011 (в правилах Вы найдёте все нарушения, к-е допущены соседом). Обратитесь письменно в правление, чтобы они прореагировали на нарушения законодательства в области градостроительства (копию зарегистрированного обращения оставьте себе). Кроме того, обращайтесь письменно с претензией к соседу. Если он не хочет брать Ваше обращение, вышлите его почтой, заказным письмом с уведомлением (адрес возьмите в правлении). Копию - себе. Если сосед не принимает меры, то на основании нарушений земельного законодательства, градостроительного кодекса, внутренних документов СНТ, ФЗ-66 от 15.04.98 г. обращайтесь в суд с иском, в к-м требуйте восстановления положения, существовавшего до нарушения Ваших прав (ст. 47 "Ответственность садоводов за нарушение законодательства", ст. 46, п. 3 "Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов"). К иску добавьте возмещение убытков, морального ущерба, и просьбу через суд возместить все понесенные расходы в связи с подготовкой и производством дела в суде.

Покупайте участок и начинайте строить дом. В соответствии с ФЗ-93 от 03.06.2006 г. (Закон о "дачной амнистии") до 01.03.2015 г. никаких специальных согласований и проектирования не нужно. После 1 марта 2015 года стройку жилого дома, если не будет продлёно действие закона, придётся осуществлять в общем порядке, аналогично участкам под ИЖС. Следует учесть, что для того, чтобы соблюсти все требования законодательства в области градостроительства надо внимательно изучить правила СП 53.13330.2011 г. Если этого не сделать, то возможны последствия вплоть до сноса незаконной постройки.

По вопросам регистрации места постоянного проживания в жилом доме (прописки) на садовом земельном участке подробно изложено на стр. "Регистрация (прописка) в жилом доме в СНТ".

законом от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", регулирующим отношения в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, ст. 37 - 39 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" установлено то, что федеральное законодательство не возлагает на граждан и юридических лиц обязанности по содержанию иных территорий, кроме земельных участков, находящихся в их собственности или владении.

Если права собственности у названного вами участка принадлежат муниципалам, то указания председателя можно игнорировать, указав при этом на то, что СНТ не имеет никакого отношения к чужому имуществу. Соответственно, у председателя нет никаких прав давать указания по содержанию такого имущества кому бы то ни было. Аналогичное право есть у вас в случае, если проезды (ЗОП или теперь по-новому земельные участки общего назначения) не принадлежат СНТ. Но это не ваш случай. А если ЗОП принадлежит товариществу, то это не ваша забота, а самого СНТ. Они за это деньги в виде взносов получают. И тратить их должны на содержание ЗОП. Исключением будет решение общего собрания по правилам содержания ЗОП. Но здесь есть свои подводные камни. Если земля под проездами принадлежит СНТ на праве собственности, т.е. одному лицу, то пользование таким участком (участками) осуществляется гражданами на равных условиях. Следовательно и оплата содержания должна быть равной. Оплата производится в составе членских взносов согласно ст. 14 "Права и обязанности члена товарищества" ФЗ-217 от 29.07.17 г. равными суммами, к-е финансово и экономически обоснованы, а общая сумма внесена в статью расхода "содержание, благоустройство проездов, улиц в границах садоводства" и в расходную часть сметы. Переносить эту обязанность на самих садоводов через устав СНТ нецелесообразно, т.к. придётся постоянно бегать за каждым собственником: один исполняет, а другой игнорирует. В результате СНТ может быть оштрафовано на энную сумму инспекцией АТИ (административно-техническая инспекция органа самоуправления). Взыскать потом штраф с виновных, мягко говоря, довольно проблематично. Мимо суда пройти не получится.

Однако, в случае с муниципальными землями Устав СНТ и решения собраний никакой роли не играют. Права и обязанности членов товарищества установлены законом, ст. 11 ФЗ-217 от 29.07.17 г. Внесение в устав обязанностей, не предусмотренных законом, тем более по обязательству, не имеющему никакого отношения к СНТ, как юрлицу, и его имуществу, недопустимо.

Председатель, тем не менее, может вам лично насолить. Как? Очень просто. Он напишет в АТИ ОМСУ обращение, в к-м указывает, что вы не косите траву, нарушаете правила противопожарной безопасности. Инспектор может привнести в вашу жизнь ненужные пакости. Однако, закон говорит о том, что возложение на собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости обязанности по содержанию территории, прилегающей к их земельным участкам, может быть осуществлено либо на основании федерального закона, либо на основании договора (Статья 45.1, часть 2, пункты 13 и 14 ФЗ-131 от 6 октября 2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", допуская установление органами местного самоуправления порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, но не предусматривает возложение на них обязанностей по содержанию таких территорий помимо их воли. Т.е., и здесь можно инспектора послать домой.

Определяющим во всех случаях для собственника садового (огородного) участков служит понятие "прилегающая территория". Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004 г.): 37) прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации;
(п. 37 введен Федеральным законом от 29.12.2017 N 463-ФЗ)
и второе важное понятие из этой же статьи кодекса: 12) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ).

Как проверить является ли участок земли землёй общего пользования или нет? Для этого нужно зайти на публичную кадастровую карту, набрать в строке запроса кадастровый номер своего участка (форма слева вверху), например, 39:15:141605:107 и уточнить вид разрешённого использования земли, прилегающей к вашему участку. Если это не "ЗОП", то никаких обязанностей по его содержанию закон на вас не возлагает.

Однако, я бы покосил траву за участком, если есть триммер. Это всё-таки мера противопожарная и в ваших интересах. А в остальном дело принципа.

Вся информация по вопросу содержится в нормах Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", вступившее в силу с 01.01.2021 г. и действующее до 31 декабря 2026 г. включительно.

Порядок сжигания мусора на своём садовом земельном участке не сильно изменилось с даты вступления в силу указанного постановления. Как раньше это можно было без без использования дополнительного дорогостоящего оборудования, так это можно делать и сейчас. Все требования содержатся в Приложении № 4 к "Правилам противопожарного режима в Российской Федерации": "Порядок использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов".

В приложении № 4 указано следующее:

2. Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах при выполнении следующих требований:

а) место использования открытого огня должно быть выполнено в виде котлована (ямы, рва) не менее чем 0,3 метра глубиной и не более 1 метра в диаметре или площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например, бочка, бак, мангал) или емкостью, выполненной из иных негорючих материалов, исключающих возможность распространения пламени и выпадения сгораемых материалов за пределы очага горения, объемом не более 1 куб. метра;

б) место использования открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды), 100 метров - от хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 30 метров - от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев;

в) территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов и отделена противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,4 метра;

г) лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны.

3. При использовании открытого огня в металлической емкости или ёмкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение сгораемых материалов за пределы очага горения, минимально допустимые расстояния, предусмотренные подпунктами "б" и "в" пункта 2 порядка, могут быть уменьшены вдвое. При этом устройство противопожарной минерализованной полосы не требуется.

4. В целях своевременной локализации процесса горения ёмкость, предназначенная для сжигания мусора, должна использоваться с металлическим листом, размер которого должен позволять полностью закрыть указанную ёмкость сверху.

5. При использовании открытого огня и разведении костров для приготовления пищи в специальных несгораемых ёмкостях (например, мангалах, жаровнях) на земельных участках населённых пунктов, а также на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек допускается уменьшать до 5 метров, а зону очистки вокруг ёмкости от горючих материалов - до 2 метров.

Также интересны запреты на открытый огонь. Смотрим:

9. Использование открытого огня запрещается:
- на торфяных почвах;
- при установлении на соответствующей территории особого противопожарного режима;
- при поступившей информации о приближающихся неблагоприятных или опасных для жизнедеятельности людей метеорологических последствиях, связанных с сильными порывами ветра;
- под кронами деревьев хвойных пород;
- в ёмкости, стенки которой имеют огненный сквозной прогар, механические разрывы (повреждения) и иные отверстия, в том числе технологические, через которые возможно выпадение горючих материалов за пределы очага горения;
- при скорости ветра, превышающей значение 5 метров в секунду, если открытый огонь используется без металлической емкости или ёмкости, выполненной из иных негорючих материалов, исключающей распространение пламени и выпадение сгораемых материалов за пределы очага горения;
- при скорости ветра, превышающей значение 10 метров в секунду.

Вывод: Внимательно изучив правила, можно безболезненно с соблюдением правил сжигать на своём садовом земельной участке растительные и древесные остатки, бумагу и т.п., не опасаясь штрафов согласно КоАП.